申请二手房房贷通常需要遵循以下步骤：

选择房屋

确定心仪的二手房并确保其具备上市买卖资格。

准备材料

购房者需提供身份证、户口簿、收入证明、结婚证（已婚）、学历证明和购房协议书。

卖方需提供房产证、户口簿、身份证、结婚证（已婚）、夫妻双方同意出售证明等。

房产评估

选择一家银行指定的房产评估机构对房屋进行价值评估。

提交申请

填写二手房按揭申请表，并将所有材料提交给银行审批。

银行审核

银行对贷款申请人的资质和房屋进行评估结果进行审核。

贷款审批

银行根据房屋评估价格及贷款人资质审批贷款额度和期限。

支付首付与过户

审批通过后，买方向卖方支付首付款，并办理房产过户手续。

办理抵押登记与保险

买方领到房产证后，需办理房产抵押登记和保险。

银行放贷

办理完相关手续后，银行向卖方账户支付房款，买方开始按月偿还贷款。

请注意，不同银行的贷款政策和流程可能略有不同，具体操作时应以银行提供的指南为准。

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发布日期：2024-12-26 16:39:50

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